{"id":91,"date":"2021-03-25T12:32:03","date_gmt":"2021-03-25T17:32:03","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoagentes.pe\/?page_id=91"},"modified":"2024-08-20T20:31:25","modified_gmt":"2024-08-21T01:31:25","slug":"acuerdo-terminos-y-condiciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nexoagentes.pe\/acuerdo-terminos-y-condiciones\/","title":{"rendered":"Acuerdo T\u00e9rminos y Condiciones"},"content":{"rendered":"\t\t
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Acuerdo de T\u00e9rminos y Condiciones<\/strong><\/p>\n

\n

Este contrato describe los t\u00e9rminos y condiciones generales (en adelante, los “T\u00e9rminos y Condiciones Generales”) aplicables al uso del servicio Nexo Agentes (en adelante, los \u2018\u2019Servicios\u2019\u2019) ofrecidos por Asociaci\u00f3n de empresas inmobiliarias del Per\u00fa (en adelante, ASEI) dentro del sitio web (en adelante, “Sitio”). Cualquier Agente Inmobiliario (En adelante \u2018\u2019AI\u2019\u2019) que desee acceder y\/o usar el Sitio o los Servicios podr\u00e1 hacerlo sujet\u00e1ndose a los T\u00e9rminos y Condiciones Generales de ASEI.<\/p>\n

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS T\u00c9RMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CAR\u00c1CTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBER\u00c1 ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y\/O LOS SERVICIOS.<\/strong><\/p>\n

El <\/span>AI <\/strong>tiene la obligaci\u00f3n de leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los T\u00e9rminos y Condiciones Generales y en las Pol\u00edticas de Privacidad as\u00ed como en los dem\u00e1s documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripci\u00f3n como Usuario de Nexo Agentes.<\/span><\/p>\n

DEL REGISTRO:<\/span><\/p>\n

Es obligatorio completar el formulario de registro en todos sus campos con datos v\u00e1lidos para poder utilizar los servicios que brinda ASEI. El <\/span>AI <\/strong>deber\u00e1 completar el mencionado formulario de registro con la informaci\u00f3n personal que le sea solicitada de manera exacta, precisa y verdadera (en adelante, los “Datos Personales”) y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. El <\/span>AI<\/strong> presta expresa conformidad con que ASEI utilice diversos medios para identificar sus datos personales, asumiendo el AI la obligaci\u00f3n de revisarlos y <\/span>mantenerlos actualizados. ASEI no se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales de los <\/span>AI<\/strong>. Los <\/span>AI<\/strong> garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus Datos Personales.<\/span><\/p>\n

En adelante y para efectos del presente Contrato, ASEI<\/strong> y el AI<\/strong> ser\u00e1n denominados de forma individual como \u201cParte<\/strong><\/em>\u201d y en forma conjunta como \u201cPartes<\/em><\/strong>\u201d. Las Partes suscriben el presente Contrato conforme a los t\u00e9rminos y condiciones siguientes:<\/p>\n

CL\u00c1USULA PRIMERA: INTERPRETACI\u00d3N Y DEFINICIONES<\/strong><\/p>\n

Sin perjuicio de otras definiciones que pudieran establecerse a lo largo del presente Contrato, las Partes aceptan que, para todos sus efectos, los t\u00e9rminos establecidos en esta Cl\u00e1usula tendr\u00e1n el significado que aqu\u00ed se les atribuye, salvo que se defina espec\u00edficamente lo contrario:<\/span><\/p>\n

1.1 Desarrollador Inmobiliario<\/strong> (en adelante el <\/span>\u2018\u2019DI\u2019\u2019<\/strong>): Empresa encargada de realizar la planeaci\u00f3n integral de un proyecto, elaborar el plan de negocio, asegurar las fuentes de financiamiento, coordinar la estrategia de mercadeo y ventas, supervisar la construcci\u00f3n, y coordinar las entregas de los inmuebles. Es el responsable del desarrollo del proyecto <\/span>inmobiliario.<\/span><\/p>\n

1.2 Agente Inmobiliario<\/strong> (en adelante el \u2018\u2019AI\u2019\u2019<\/strong>): Es aquella persona natural o jur\u00eddica, inscrita en el Registro del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS), que realiza operaciones inmobiliarias de intermediaci\u00f3n, con la finalidad de otorgar seguridad jur\u00eddica a la adquisici\u00f3n, administraci\u00f3n, arrendamiento, comercializaci\u00f3n, asesoramiento, consultor\u00eda, transferencia, venta, cesi\u00f3n, uso, usufructo, permuta u otra operaci\u00f3n
inmobiliaria sobre bienes inmuebles a t\u00edtulo oneroso que se realicen en el territorio nacional.<\/p>\n

1.3 Servicio Nexo Agentes<\/strong> (en adelante el \u2018\u2019Servicio\u2019\u2019): Servicio brindado y supervisado por ASEI,<\/strong> mediante una plataforma digital en la cual el DI<\/strong> podr\u00e1 exponer sus proyectos y condiciones comerciales con la finalidad de que un AI consiga un cliente interesado y genere la compra-venta de un inmueble.<\/p>\n

1.4 Intranet de Nexo<\/strong> (en adelante el \u2018\u2019Intranet\u2019\u2019): Ecosistema digital a la que el DI<\/strong> podr\u00e1 tener acceso, con el fin de realizar la carga de sus proyectos inmobiliarios.<\/p>\n

1.5 Panel Nexo Agentes<\/strong> (en adelante el \u2018\u2019Panel\u2019\u2019): M\u00f3dulo identificado como \u2018\u2019Panel Nexo Agentes\u2019\u2019 ubicado dentro del Intranet de Nexo que ser\u00e1 habilitado al AI por ASEI,<\/strong> una vez el presente documento haya sido debidamente suscrito por ambas partes. Desde ese momento, el DI<\/strong> podr\u00e1 administrar los proyectos que han sido cargados para hacer uso de este servicio.<\/p>\n

1.6 Plataforma Nexo Agentes<\/strong> (en adelante la \u2018\u2019Plataforma Nexo Agentes\u2019\u2019): Ecosistema digital al que el AI formal podr\u00e1 tener acceso, con el fin de concretar transacciones de compra-venta de proyectos inmobiliarios promovidos por el DI<\/strong> y as\u00ed acceder a una comisi\u00f3n de acuerdo a las condiciones del Servicio Nexo Agentes.<\/p>\n

1.7 Potencial comprador Nexo:<\/strong> Un potencial comprador nexo es reconocido como tal, una vez que un contacto del AI, que tenga como objetivo la compra-venta de un inmueble haya sido registrado en la Plataforma Nexo agentes.<\/p>\n

1.8 Potencial Cliente Nexo:<\/strong> Un potencial cliente Nexo es reconocido como tal, una vez que el AI haya visitado el proyecto elegido con su \u2018\u2019Potencial Comprador Nexo\u2019\u2019 y el DI haya validado la visita a trav\u00e9s del \u2018\u2019Panel \u201cNexo Agentes\u201d.<\/span><\/p>\n

1.9 Cliente Nexo: <\/strong>Un cliente Nexo es reconocido como tal, una vez que el \u2018\u2019Potencial Cliente Nexo\u2019\u2019 en un plazo m\u00e1ximo de cuatro (04) meses (120 d\u00edas calendario) desde la validaci\u00f3n de la visita haya firmado una separaci\u00f3n y\/o una minuta de compra-venta con el DI haciendo uso del Servicio Nexo Agentes.<\/span><\/p>\n

1.10 Condici\u00f3n de pago:<\/strong> Es el Porcentaje (%) de pago m\u00ednimo establecido por el <\/span>DI<\/strong> sobre el precio de venta de todos los inmuebles involucrados en una compra-venta, que el \u2018\u2019Cliente Nexo\u2019\u2019 deber\u00e1 cancelar, a fin de que el <\/span>DI<\/strong> realice el pago de la comisi\u00f3n al AI y a <\/span>ASEI.<\/strong><\/p>\n

1.11 Porcentaje de comisi\u00f3n<\/strong>: Es el porcentaje sobre el precio de venta total de todos los inmuebles involucrados en una compra-venta que el <\/span>DI<\/strong> deber\u00e1 pagar al AI luego de que se hayan cumplido con todos los requisitos estipulados en el contrato y en la \u2018\u2019Gu\u00eda del Desarrollador Inmobiliario\u2019\u2019.<\/span><\/p>\n

1.12 Precio de lista desde:<\/strong> Precio m\u00ednimo de las unidades inmobiliarias pertenecientes a una tipolog\u00eda, establecido por el <\/span>DI<\/strong> al momento de cargar la informaci\u00f3n de su proyecto en el Intranet.<\/span><\/p>\n

1.13 Precio de venta:<\/strong> Precio final de la unidad inmobiliaria que ha sido determinado entre el \u2018\u2019Desarrollador Inmobiliario\u2019\u2019 y el \u2018\u2019Cliente Nexo\u2019\u2019 y establecido en la minuta de compra-venta.<\/span><\/p>\n

1.14 Bloqueo (Bloquear\/desbloquear):<\/strong> Mecanismo por el cual el cliente queda vinculado exclusivamente a un Agente Inmobiliario para un proyecto determinado y durante un plazo establecido. Para esta definici\u00f3n se podr\u00e1 utilizar esta palabra y sus derivados.<\/span><\/p>\n

1.15 Cuadro de comisiones por tipolog\u00eda:<\/strong> Es el reporte generado en la \u2018\u2019confirmaci\u00f3n de solicitud de cita\u2019\u2019 de todas las comisiones correspondientes a las tipolog\u00edas del proyecto a visitar, a fin de contar con un registro de las comisiones ofrecidas por el <\/span>DI <\/strong>en una fecha espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA: ANTECEDENTES<\/strong><\/p>\n

2.1 <\/span>ASEI<\/strong> es una entidad gremial que representa Desarrolladores Inmobiliarios del Per\u00fa y cuya misi\u00f3n es contribuir a la competitividad, desarrollo y sostenibilidad del sector inmobiliario, para mejorar la calidad de vida de las personas.<\/span><\/p>\n

2.2 El <\/span>AI<\/strong> es aquella persona natural o jur\u00eddica, inscrita en el Registro del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS), que realiza operaciones inmobiliarias de intermediaci\u00f3n, con la finalidad de otorgar seguridad jur\u00eddica a la adquisici\u00f3n, administraci\u00f3n, arrendamiento, comercializaci\u00f3n, asesoramiento, consultor\u00eda, transferencia, <\/span>venta, cesi\u00f3n, uso, usufructo, permuta u otra operaci\u00f3n inmobiliaria sobre bienes inmuebles a t\u00edtulo oneroso que se realicen en el territorio nacional.<\/span><\/p>\n

2.3 El servicio \u2018\u2019Nexo Agentes\u2019\u2019 es una iniciativa de <\/span>ASEI <\/strong>que busca formalizar y promover la relaci\u00f3n comercial entre un \u201cDesarrollador Inmobiliario\u201d y un \u201cAgente Inmobiliario\u201d e incrementar considerablemente las transacciones entre ambos, usando tecnolog\u00eda digital actualizada. En ese sentido, una vez el <\/span>DI <\/strong>haya cargado la informaci\u00f3n de sus proyectos al intranet, a trav\u00e9s del servicio nexo agentes podr\u00e1 publicar la condici\u00f3n de pago y el porcentaje de comisi\u00f3n, como tambi\u00e9n interactuar con un AI para generar citas y visitas con un cliente, a fin de concretar el proceso de compra-venta de un inmueble.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA TERCERA: OBJETO<\/strong><\/p>\n

En virtud del presente Contrato, <\/span>ASEI<\/strong> brinda los servicios de la Plataforma al<\/span> AI<\/strong>, espec\u00edficamente el servicio \u2018\u2019Nexo Agentes\u2019\u2019, para que este \u00faltimo le preste el(los) servicio(s) descrito(s) en la cl\u00e1usula segunda o todos los que se deriven del presente contrato.<\/span><\/p>\n

Respecto a lo indicado en el p\u00e1rrafo precedente, el AI<\/strong> declara tener inter\u00e9s en contratar los servicios de ASEI,<\/strong> el cual detenta una gran experiencia en los servicios estipulados en las cl\u00e1usulas precedentes, as\u00ed como la experiencia o conocimiento que se requieren para la prestaci\u00f3n de los servicios objeto del presente contrato.<\/p>\n

CL\u00c1USULA CUARTA: T\u00c9RMINOS Y CONDICIONES DEL SERVICIO<\/strong><\/p>\n

A fin de que ASEI<\/b> permita el acceso al AI<\/b> de la plataforma, este deber\u00e1 completar el formulario de registros en todos sus campos, aceptar los presentes \u2013 t\u00e9rminos y condiciones, pol\u00edtica de privacidad, cookies. El AI<\/b> declara que, el acceso al Panel y la creaci\u00f3n de un perfil por parte del AI<\/b> implica el conocimiento y la aceptaci\u00f3n expresa e inequ\u00edvoca de los presentes T\u00e9rminos y Condiciones. Asimismo, el AI<\/b> tiene la obligaci\u00f3n de cumplir toda la informaci\u00f3n contenida en la \u2018\u2019Gu\u00eda del Agente Inmobiliario\u2019\u2019.<\/p>\n

CL\u00c1USULA QUINTA: REQUISITOS PARA EL PAGO DE LA COMISI\u00d3N Y OBLIGACIONES <\/strong>DEL AGENTE INMOBILIARIO<\/strong><\/p>\n

El <\/span>AI<\/strong> deber\u00e1 cumplir con los siguientes requisitos y obligaciones:<\/span><\/p>\n

5.1 Cumplir todos los lineamientos indicados en la \u2018\u2019Gu\u00eda del Agente Inmobiliario\u2019\u2019 y sus posteriores actualizaciones. Respecto a ello, <\/span>ASEI <\/strong>se reserva el derecho de modificar en cualquier momento las condiciones estipuladas en los presentes T\u00e9rminos y Condiciones, as\u00ed como tambi\u00e9n en la Gu\u00eda del Agente Inmobiliario haciendo p\u00fablicos en el Sitio los t\u00e9rminos modificados. Todos los t\u00e9rminos modificados entrar\u00e1n en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n. Todo usuario que no est\u00e9 de acuerdo con las modificaciones efectuadas por ASEI podr\u00e1 solicitar la baja de su Cuenta que implicar\u00eda la resoluci\u00f3n del presente Contrato.<\/span><\/p>\n

El uso del Sitio y\/o sus Servicios implica la plena aceptaci\u00f3n de estos T\u00e9rminos y Condiciones Generales de ASEI, como as\u00ed tambi\u00e9n de cualquiera de las dem\u00e1s pol\u00edticas, anexos y principios que rigen en ASEI para el servicio Nexo Agentes.<\/p>\n

5.2 Registro en la Plataforma Nexo Agentes:<\/strong> Una vez el AI se haya registrado en la Plataforma, este tendr\u00e1 la opci\u00f3n de escoger el tipo de cuenta que desea utilizar y deber\u00e1 llenar obligatoriamente todos los datos que correspondan a la misma, a fin de que pueda hacer uso de la Plataforma Nexo Agentes.<\/p>\n

Existen tres tipos de cuenta:<\/p>\n

5.2.1. Cuenta Agente Independiente: Mediante el registro el <\/span>AI<\/strong> deber\u00e1 consignar obligatoriamente sus datos personales, datos comerciales, datos de facturaci\u00f3n e informaci\u00f3n bancaria necesarios para continuar con el acceso al servicio Nexo Agentes.<\/span><\/p>\n

5.2.2. <\/span>Cuenta Broker\/Empresa: Mediante el registro el AI<\/b> deber\u00e1 consignar obligatoriamente los datos del br\u00f3ker, como sus datos personales, datos comerciales, datos de facturaci\u00f3n e informaci\u00f3n bancaria necesarios para continuar con el acceso al servicio Nexo Agentes.<\/p>\n

5.2.3. Cuenta Asociado a un Broker: Mediante esta opci\u00f3n el <\/span>AI<\/strong> tendr\u00e1 la posibilidad de asociar su cuenta a la de un Broker\/Empresa que ya se encuentre activo en la plataforma Nexo Agentes, con el fin de que este lo represente y supervise su actividad a trav\u00e9s de la plataforma.<\/span><\/p>\n

Esta cuenta te exigir\u00e1 completar tus datos personales, foto personal. Posterior a ello, los datos comerciales, de facturaci\u00f3n y bancarios del broker\/empresa ser\u00e1n vinculados a tu cuenta.<\/span><\/p>\n

Tener en cuenta que el <\/span>AI <\/strong>podr\u00e1 desvincular su cuenta del broker\/empresa desde la Plataforma.<\/span><\/p>\n

5.3. Registro de Prospectos en la Plataforma:<\/strong> El <\/span>AI<\/strong> deber\u00e1 registrar en la Plataforma a todos sus prospectos interesados en la adquisici\u00f3n de un inmueble, a fin de que sean considerados como \u201cpotenciales compradores NEXO\u201d. Para ello, el<\/span> AI<\/strong> se obliga a solicitar la aprobaci\u00f3n del prospecto, para obtener y registrar sus datos personales, a fin de cumplir con las disposiciones indicadas en la Ley de Protecci\u00f3n de Datos Personales – Ley No <\/span>29733.<\/span><\/p>\n

El AI deber\u00e1 corroborar obligatoriamente que los datos consignados en la Plataforma, sean registrados correctamente, a fin de que el DI pueda verificar que este no se encuentra en su base de datos.<\/span><\/p>\n

De igual manera, si se da el caso, el AI deber\u00e1 registrar de forma obligatoria a un prospecto asociado \u2013 cualquier persona asociada al prospecto que se encuentre vinculada a la compra-venta de la unidad inmobiliaria – a una transacci\u00f3n. En caso de que no se registre a un prospecto asociado, y este se encuentre registrado en la base de datos del DI, el AI perder\u00e1 cualquier opci\u00f3n a reclamo para el pago de su comisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

5.4. Porcentaje (%) de comisi\u00f3n y condici\u00f3n de pago:<\/strong><\/p>\n

El <\/span>AI<\/strong> declara que tiene el libre albedr\u00edo para realizar la b\u00fasqueda de unidades inmobiliarias que ofrecer\u00e1 a su \u201cpotencial comprador NEXO\u201d y elegir la que mejor le convenga despu\u00e9s de visualizar el porcentaje (%) de comisi\u00f3n asignado para cada tipolog\u00eda y la condici\u00f3n de pago de cada proyecto inmobiliario que refiere al porcentaje (%) de pago m\u00ednimo sobre el precio de venta de todos los inmuebles involucrados en la compra-venta que el \u201ccliente NEXO\u201d debe realizar para el pago de la comisi\u00f3n por el DI. De esta manera, con todas las comisiones y condiciones de pago claramente expuestas en todos los proyectos inmobiliarios, el <\/span>AI<\/strong> podr\u00e1 decidir qu\u00e9 modelos de los proyectos inmobiliarios le enviar\u00e1 a su \u201cpotencial comprador NEXO\u201d.<\/span><\/p>\n

5.5 Solicitud de cita:<\/strong><\/p>\n

5.5.1. Posteriormente, la cita se podr\u00e1 generar por el prospecto mediante un \u2018\u2019requerimiento de cita\u2019\u2019. El prospecto tendr\u00e1 dos maneras de solicitar un \u201crequerimiento de cita\u201d al AI sobre cualquier modelo del proyecto inmobiliario que le gustar\u00eda visitar en una fecha y hora determinada:<\/span><\/p>\n

a) De manera externa: Comunic\u00e1ndose directamente con su AI (por m\u00f3vil, correo electr\u00f3nico, etc.). En caso se realice de esta manera, el AI deber\u00e1 registrar obligatoriamente de manera correcta el nombre, apellidos y DNI del prospecto, a fin de que el DI pueda corroborar que este no se encuentra en su base de datos.<\/span><\/p>\n

b) De manera digital: Eligiendo la\/las unidades inmobiliarias deseadas, haciendo uso de la Plataforma.<\/p>\n

5.5.2. Una vez el <\/span>AI <\/strong>y su Potencial Comprador Nexo hayan elegido la unidad inmobiliaria que desean visitar, el <\/span>AI<\/strong> deber\u00e1 generar una solicitud de cita a trav\u00e9s de la Plataforma dentro de los pr\u00f3ximo diez (10) d\u00edas calendario, el DI recibir\u00e1 una notificaci\u00f3n a trav\u00e9s del Panel Nexo Agentes y un correo electr\u00f3nico con toda la informaci\u00f3n relevante<\/span><\/p>\n

sobre la cita.<\/p>\n

5.5.3. Con la finalidad de que ning\u00fan otro <\/span>AI<\/strong> pueda generar una \u201csolicitud de cita\u201d con el \u201cpotencial comprador NEXO\u201d para el proyecto inmobiliario elegido, el \u2018\u2019potencial comprador nexo\u2019\u2019 ser\u00e1 bloqueado en la plataforma Nexo Agentes desde la generaci\u00f3n de la \u2018\u2019Solicitud de cita\u2019\u2019 hasta la \u2018\u2019Confirmaci\u00f3n de la solicitud de cita\u2019\u2019 por parte del<\/span><\/p>\n

DI. Tener en cuenta que dicho bloqueo no incluye otros proyectos inmobiliarios.<\/p>\n

5.5.4. El <\/span>AI<\/strong> tendr\u00e1 la posibilidad de cambiar la fecha de la \u201csolicitud de cita\u201d una sola vez en caso sea necesario. En caso se reagende una solicitud de cita, esta ser\u00e1 considerada como una nueva solicitud de cita y se considerar\u00e1 el porcentaje (%) de comisi\u00f3n, la condici\u00f3n de pago y el \u201cprecio de lista desde\u201d que figuren en ese momento en la<\/span><\/p>\n

plataforma \u201cNexo Agentes.<\/p>\n

5.5.5. El <\/span>AI <\/strong>tendr\u00e1 la posibilidad de eliminar la \u201csolicitud de cita\u201d generada a trav\u00e9s de la plataforma Nexo Agentes en caso sea necesario. Con esta acci\u00f3n, el AI no incumple con ning\u00fan requisito del proceso y el DI ser\u00e1 informado a trav\u00e9s de un correo electr\u00f3nico que generar\u00e1 autom\u00e1ticamente el sistema. La eliminaci\u00f3n de una \u201csolicitud de cita\u201d invalida el proceso en su totalidad.<\/span><\/p>\n

5.6 Confirmaci\u00f3n de cita:<\/strong><\/p>\n

5.6.1.El <\/span>AI <\/strong>deber\u00e1 revisar las solicitudes de cita enviadas al DI, a fin de corroborar que este \u00faltimo confirme la cita. En caso el DI la confirme, el estado de cita se visualizar\u00e1 en como \u201cconfirmada\u201d y el <\/span>AI<\/strong> recibir\u00e1 una notificaci\u00f3n en la plataforma Nexo Agentes y un correo electr\u00f3nico con los siguientes datos:<\/span><\/p>\n

i. Fecha y hora de la cita confirmada<\/span><\/p>\n

ii. Nombres y apellidos del \u201cpotencial comprador NEXO\u201d
iii. DNI o carnet de extranjer\u00eda del \u201cpotencial comprador NEXO\u201d
iv. Datos del proyecto y modelo ofrecido.
v. Porcentaje (%) de comisi\u00f3n del modelo
vi. Condici\u00f3n de pago del proyecto<\/p>\n

Tener en cuenta que desde la \u201cconfirmaci\u00f3n de solicitud de cita\u201d hasta la \u201cvisita al proyecto inmobiliario\u201d se extender\u00e1 el bloqueo del \u201cpotencial comprador Nexo\u201d.<\/span><\/p>\n

5.6.2.En caso, que el <\/span>DI<\/strong> no confirme ni cancele la \u201csolicitud de cita\u201d dentro del plazo establecido de veinticuatro (24) horas, la cita expirar\u00e1 autom\u00e1ticamente y la visita al proyecto inmobiliario no se podr\u00e1 realizar quedando de esta manera el \u201cpotencial comprador NEXO\u201d desbloqueado de la unidad inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

5.6.3.Cuando el DI confirme la \u201csolicitud de cita\u201d, el <\/span>AI<\/strong> deber\u00e1 visitar el proyecto con su \u201cpotencial comprador nexo\u201d. Al realizar la confirmaci\u00f3n de solicitud de cita el DI se responsabiliza por la atenci\u00f3n que brindar\u00e1 el representante que ha designado al \u2018\u2019potencial comprador Nexo\u2019\u2019 y al AI.<\/span><\/p>\n

5.6.4. En caso, que el DI no confirme ni cancele la \u201csolicitud de cita\u201d dentro del plazo establecido de veinticuatro (24) horas, la cita expirar\u00e1 autom\u00e1ticamente y la visita al proyecto inmobiliario no se podr\u00e1 realizar. Tener en cuenta que, si el DI no cumple con esta obligaci\u00f3n, podr\u00e1 ser sancionado seg\u00fan lo estipulado en el art\u00edculo d\u00e9cimo cuarto del presente contrato.<\/span><\/p>\n

5.6.5. El <\/span>AI<\/strong> podr\u00e1 solicitar que se cambie la fecha de la cita confirmada una sola vez. En caso el DI confirme la nueva cita, se considerar\u00e1 el mismo porcentaje (%) de comisi\u00f3n, la condici\u00f3n de pago y el \u2018\u2019precio de lista desde\u2019\u2019 consignados en la \u2018\u2019solicitud de cita confirmada\u2019\u2019 primigenia. Por otro lado, si el <\/span>DI<\/strong> cancela la \u201csolicitud de cita\u201d, este tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de enviar un mensaje al <\/span>AI<\/strong>, a trav\u00e9s del Panel indicando el motivo de la cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

5.6.6. El<\/span> AI<\/strong> tendr\u00e1 la posibilidad de eliminar una \u201ccita confirmada\u201d a trav\u00e9s de la plataforma Nexo Agentes en caso sea necesario. Con esta acci\u00f3n, el <\/span>AI<\/strong> no incumple con ning\u00fan requisito del proceso y el DI ser\u00e1 informado a trav\u00e9s de un correo electr\u00f3nico que generar\u00e1 autom\u00e1ticamente el sistema. La eliminaci\u00f3n de una \u201ccita confirmada\u201d<\/span><\/p>\n

invalida el proceso en su totalidad.<\/p>\n

5.7 <\/span>Visita al proyecto inmobiliario:<\/strong> Posteriormente a la confirmaci\u00f3n de cita, el <\/span>AI<\/strong> deber\u00e1 asistir a la visita del proyecto inmobiliario en la fecha y hora pactada.<\/span><\/p>\n

Tener en cuenta que, desde la \u201cconfirmaci\u00f3n de solicitud de cita\u201d hasta la fecha de la \u201cvisita al proyecto inmobiliario\u201d se extender\u00e1 el bloqueo del \u201cpotencial comprador nexo\u2019\u2019 en la Plataforma Nexo Agentes\u2019\u2019.<\/p>\n

5.8. <\/span>Validaci\u00f3n de visita:<\/strong> A fin de que el DI valide la cita, el <\/span>AI <\/strong>deber\u00e1 presentarse en la fecha y hora de la cita confirmada con su \u201cpotencial comprador NEXO\u201d y los dos deber\u00e1n identificarse con su documento de identidad. Posterior a ello, podr\u00e1 realizarse cualquiera de los siguientes escenarios:<\/span><\/p>\n

5.8.1. <\/span>Visita validada:<\/strong> El represente del DI corroborar\u00e1 la informaci\u00f3n y validar\u00e1 la visita, generando que el \u2018potencial comprador nexo\u2019\u2019 pase a ser considerado \u2018\u2018potencial cliente nexo\u2019\u2019, al tener dicha condici\u00f3n, se extender\u00e1 el periodo de bloqueo del proyecto elegido por el plazo de cuatro (04) meses (120 d\u00edas calendario). Es \u00fanicamente dentro de este periodo que en caso se ejecute una minuta de compra-venta, el <\/span>AI <\/strong>vinculado a la transacci\u00f3n podr\u00e1 recibir la comisi\u00f3n ofrecida por el DI siempre y cuando se cumpla con la condici\u00f3n de pago.<\/span><\/p>\n

5.8.2. <\/span>Visita invalidada: <\/strong>Se considera ello, cuando una cita confirmada no ha sido validada por el DI.<\/span><\/p>\n

Asimismo, el DI no se encuentra obligado a validar la visita en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n

a. Si el <\/span>AI<\/strong> no se presenta a la visita.<\/span><\/p>\n

b. Si el AI <\/strong>con su \u201cpotencial comprador NEXO\u201d realizan una visita al proyecto inmobiliario en una fecha distinta a la fecha de la cita confirmada.
c. En caso no se haya logrado validar la identidad del AI y\/o \u2018\u2018potencial comprador NEXO\u2019\u2019.
d. Dentro de las opciones del panel podr\u00e1 elegir otro motivo por el cual el DI considere pertinente la invalidaci\u00f3n y especificarlo.<\/p>\n

5.9 Firma de minuta de compra-venta:<\/strong><\/p>\n

5.9.1. Una vez que el \u201cpotencial cliente NEXO\u201d firme la minuta de compra-venta dentro de un plazo m\u00e1ximo de cuatro (04) meses (120 d\u00edas calendario) desde la validaci\u00f3n de la visita, este pasar\u00e1 a ser considerado como \u2018\u2019cliente Nexo\u2019\u2019 vinculado al <\/span>AI.<\/strong><\/p>\n

En caso de que el \u201cpotencial cliente nexo\u201d firme una minuta de compra-venta pasado los cuatro (04) meses (120 d\u00edas calendario) desde la validaci\u00f3n de la visita, el DI no estar\u00e1 obligado a pagar una comisi\u00f3n al AI, salvo en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n

a. El \u201cpotencial cliente nexo\u201d suscriba un acuerdo de separaci\u00f3n del inmueble dentro del plazo de cuatro (04) meses (120 d\u00edas calendario) meses y el plazo contractual de dicho documento supere este mismo plazo.<\/span><\/p>\n

b. El DI apruebe una extensi\u00f3n de tiempo por escrito al AI en los plazos que considere pertinente.<\/span><\/p>\n

Tener en cuenta que, si se realiza cualquiera de los casos indicados anteriormente, el DI deber\u00e1 informar a <\/span>ASEI <\/strong>en un plazo de cinco (05) d\u00edas h\u00e1biles acerca de dicha disposici\u00f3n de manera escrita o v\u00eda correo electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n

5.9.2. Una vez, el \u2018\u2019potencial cliente nexo\u2019\u2019 haya firmado una minuta de compra venta en el plazo estipulado en los anteriores numerales, el DI ser\u00e1 responsable de \u201cvalidar la firma de la minuta de compra-venta\u201d. Cuando se haya realizado dicha validaci\u00f3n, se le enviar\u00e1 un correo electr\u00f3nico al <\/span>AI <\/strong>notificando dicho suceso y se podr\u00e1 realizar la <\/span>validaci\u00f3n de la facturaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Asimismo, si el <\/span>AI<\/strong> toma conocimiento de que la minuta de compra-venta se ha firmado y el DI no ha validado esta acci\u00f3n, deber\u00e1 comunicarse con ASEI al correo electr\u00f3nico <\/span>info@nexoagentes.pe<\/strong><\/p>\n

5.9.3. Finalizando todos los pasos previamente indicados, se generar\u00e1 autom\u00e1ticamente el \u201cdetalle de facturaci\u00f3n\u201d en el que se consignar\u00e1 el precio de venta de todos los inmuebles involucrados en la compra-venta, la comisi\u00f3n expuesta en la \u201cconfirmaci\u00f3n de solicitud de cita\u201d establecida por el DI, entre otros datos.<\/span><\/p>\n

5.9.4. Posterior a lo indicado en el numeral precedente, el AI tiene la obligaci\u00f3n de \u201cconfirmar el detalle de facturaci\u00f3n\u201d a trav\u00e9s del Panel Nexo Agentes con la finalidad de comunicar a ASEI y al DI la conformidad de dicha informaci\u00f3n. Con esta acci\u00f3n se completa el proceso de \u201cvalidaci\u00f3n de minuta de compra venta\u201d.<\/span><\/p>\n

En caso hubiera alguna diferencia con la informaci\u00f3n que maneja el <\/span>AI <\/strong>y por ese motivo este no valide la el detalle de facturaci\u00f3n, este deber\u00e1 contactarse con ASEI al correo electr\u00f3nico info@nexoagentes.pe con los siguientes sustentos de compra-venta:<\/span><\/p>\n

\u2022 Copia escaneada de los comprobantes de pago (cheques, constancia de transferencias u otro documento que acredite el pago) que se\u00f1alen que el \u201ccliente NEXO\u201d ha cumplido con la condici\u00f3n de pago.<\/span><\/p>\n

\u2022 Copia escaneada de la minuta de compra-venta.<\/p>\n

5.9.5. En el caso de que el \u2018\u2019potencial cliente Nexo\u2019\u2019 no firme la minuta de compra-venta dentro del plazo de cuatro (04) meses (120 d\u00edas calendario) desde la validaci\u00f3n de la visita, este se desbloquear\u00e1 del proyecto inmobiliario en la plataforma Nexo Agentes.<\/span><\/p>\n

5.9.6. El<\/span> AI <\/strong>tiene conocimiento que, el DI no estar\u00e1 obligado a pagar una comisi\u00f3n, en caso cualquiera de las partes resuelva el contrato de compra-venta antes del cumplimento de la condici\u00f3n de pago.<\/span><\/p>\n

5.9.7. Tener en cuenta que mientras el \u201cpotencial cliente NEXO\u201d no haya firmado un documento de separaci\u00f3n del inmueble o minuta de compra-venta, el DI tendr\u00e1 la libertad de disponer del inmueble para cualquier fin.<\/span><\/p>\n

5.9.8. Para el pago de la comisi\u00f3n, la participaci\u00f3n del <\/span>AI <\/strong>no es obligatoria en el momento en que el \u2018\u2019potencial cliente NEXO\u2019\u2019 firme la minuta de compra-venta y\/o realice cualquier acuerdo sobre la extensi\u00f3n del plazo para la firma de la misma.<\/span><\/p>\n

5.10 <\/span>Cumplimiento de condici\u00f3n de pago:<\/strong> Posteriormente a la firma de la minuta de compra-venta, para que el DI tenga la obligaci\u00f3n de realizar el pago de la comisi\u00f3n al AI, el \u201ccliente NEXO\u201d deber\u00e1 pagar el porcentaje (%) de pago m\u00ednimo sobre el precio de venta del inmueble para cumplir con la \u201ccondici\u00f3n de pago\u201d establecida por el DI.<\/span><\/p>\n

Una vez cumplida la condici\u00f3n de pago por parte del \u201ccliente NEXO\u201d, el <\/span>AI<\/strong> tiene 05 d\u00edas h\u00e1biles para comunicar a ASEI esta acci\u00f3n en caso esta no se encuentre validada en la plataforma Nexo Agentes. Es responsabilidad del <\/span>AI<\/strong> realizar el seguimiento al cumplimiento de la condici\u00f3n de pago por parte del \u201ccliente NEXO\u201d, y de esta manera tener conocimiento de la fecha en la que esta acci\u00f3n se concreta.<\/span><\/p>\n

Posterior a ello, cuando el <\/span>AI<\/strong> reciba la notificaci\u00f3n \u2018\u2019Condiciones de Pago validadas por DI (Transacciones Completas)\u201d indicando que el \u201ccliente NEXO\u201d cumpli\u00f3 con la condici\u00f3n de pago, el <\/span>AI<\/strong> tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de validar sus \u201cdatos para el pago de la comisi\u00f3n\u201d, con el objetivo de confirmar o actualizar estos datos y continuar con el proceso para el pago de la comisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

5.11. <\/span>Emisi\u00f3n de facturas y pago de Comisiones:<\/strong><\/p>\n

Una vez validados los \u201cdatos para el pago de la comisi\u00f3n\u201d por el AI, ASEI proceder\u00e1 a comunicarse con el AI para informarle y enviarle un correo electr\u00f3nico con el procedimiento a seguir de acuerdo a lo requerido por el DI para la facturaci\u00f3n de la comisi\u00f3n. Por motivo de pol\u00edticas internas, el DI puede necesitar obligatoriamente emitir una orden de compra para que el AI proceda con la facturaci\u00f3n de la comisi\u00f3n y esta sea aceptada.<\/span><\/p>\n

Una vez emitida la factura, ASEI ser\u00e1 el responsable de la coordinaci\u00f3n y contacto con el DI para el pago de la comisi\u00f3n. El DI tendr\u00e1 30 d\u00edas h\u00e1biles a partir de la recepci\u00f3n de la factura para realizar el pago de la comisi\u00f3n. ASEI informar\u00e1 al AI el momento en el que se haya realizado el pago de la comisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Para la emisi\u00f3n de facturas, el AI deber\u00e1 considerar la siguiente informaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

El AI deber\u00e1 de emitir la factura a favor del DI, de acuerdo a la liquidaci\u00f3n enviada por ASEI, por el monto de la comisi\u00f3n (monto m\u00e1s IGV) bajo estos criterios:<\/span><\/p>\n

a) El porcentaje (%) de comisi\u00f3n a pagar por el DI se debe calcular sobre el precio de venta total de todos los inmuebles involucrados en la compra-venta (incluyendo estacionamiento(s) y\/o dep\u00f3sito(s) u otros).<\/span><\/p>\n

b) En caso de que un \u201ccliente NEXO\u201d compre m\u00e1s de un inmueble en el plazo de bloqueo de 4 meses desde la \u201cvalidaci\u00f3n de visita\u201d, el AI ser\u00e1 acreedor a una comisi\u00f3n por cada uno de ellos.<\/span><\/p>\n

c) En caso el \u201cpotencial cliente NEXO\u201d decida comprar una unidad del proyecto que no sea la misma expuesta en la \u201csolicitud de cita\u201d, tambi\u00e9n se considerar\u00e1 el porcentaje (%) de comisi\u00f3n expuesto en la \u201csolicitud de cita\u201d inicial.<\/span><\/p>\n

El 100% de la comisi\u00f3n es para el AI.
<\/p>\n

CL\u00c1USULA SEXTA: OBLIGACIONES DE ASEI<\/strong><\/p>\n

6.1 <\/span>Aprobar el acceso del AI a la Plataforma, una vez que haya corroborado que los datos consignados al momento de crear la cuenta sean correctos y que el presente acuerdo haya sido aceptado de manera pertinente.<\/p>\n

6.2 Supervisar y fiscalizar el cumplimiento de los t\u00e9rminos y condiciones estipulados en el presente contrato que brinda el servicio de nexo agentes.<\/span><\/p>\n

6.3 Prestar los servicios detallados en el contrato de manera oportuna, id\u00f3nea, y en estricto cumplimiento de las normas \u00e9ticas y profesionales que correspondan para esta clase de servicios.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA S\u00c9PTIMA: PLAZO DEL CONTRATO<\/strong><\/p>\n

7.1 <\/span>El plazo del presente contrato ser\u00e1 de seis (6) meses o un (01) a\u00f1o calendario, de acuerdo al plan elegido, el cual entrar\u00e1 en vigencia desde la fecha de pago.<\/p>\n

7.2 <\/span>ASEI <\/strong>podr\u00e1 terminar anticipadamente – y sin expresi\u00f3n de causa \u2013 la resoluci\u00f3n del Contrato, previo env\u00edo de una comunicaci\u00f3n escrita o por correo electr\u00f3nico con por lo menos treinta (30) d\u00edas calendarios de anticipaci\u00f3n. La terminaci\u00f3n anticipada del Contrato por <\/span>ASEI <\/strong>no dar\u00e1 derecho al <\/span>AI <\/strong>a reclamo alguno, ni a exigir el pago de compensaci\u00f3n o indemnizaci\u00f3n de ning\u00fan tipo.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA OCTAVA: CONFIDENCIALIDAD<\/strong><\/p>\n

8.1 Toda la informaci\u00f3n que ASEI<\/strong> proporcione al AI<\/strong> o a la que este tenga acceso como consecuencia de la celebraci\u00f3n del presente contrato y desarrollo de los servicios y\/o actividades referidos en cl\u00e1usulas anteriores, debe ser considerada como reservada y confidencial y deber\u00e1 ser resguardada como tal, durante la vigencia del Contrato como por un plazo indefinido despu\u00e9s de su terminaci\u00f3n, oblig\u00e1ndose a no revelar a terceros, en forma
onerosa o gratuita, hacer p\u00fablica, o utilizar de un modo distinto a los fines del Contrato, ni mucho menos difundir entre sus empleados, socios y\/o dependientes.<\/p>\n

8.2 El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del <\/span>AI<\/strong> mencionadas en esta cl\u00e1usula ser\u00e1 causal de resoluci\u00f3n autom\u00e1tica del presente contrato.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA NOVENA: CONTRAPRESTACI\u00d3N Y FORMA DE PAGO<\/strong><\/p>\n

9.1 <\/span>El AI<\/b> deber\u00e1 realizar el pago de acuerdo al plan elegido.<\/p>\n

9.2 <\/span>ASEI <\/strong>se reserva el derecho de modificar la forma o el pago de la contraprestaci\u00f3n. Para ello, deber\u00e1 comunicar dicha disposici\u00f3n con treinta (30) d\u00edas de anticipaci\u00f3n mediante correo electr\u00f3nico, indicando la fecha o el momento, a partir del cual, la modificaci\u00f3n entrar\u00e1 en vigencia no pudiendo operar de manera retroactiva.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA: INDEMNIDAD Y RESPONSABILIDAD<\/strong><\/p>\n

10.1 El <\/span>AI<\/strong> se compromete a mantener indemne a <\/span>ASEI<\/strong> de cualquier demanda, acci\u00f3n o reclamaci\u00f3n, ya sea administrativa, extrajudicial o judicial, que pudiera ser interpuesta contra <\/span>ASEI <\/strong>por cualquier causa imputable al <\/span>AI <\/strong>producto de la ejecuci\u00f3n del presente contrato o de su incumplimiento.<\/span><\/p>\n

10.2 De forma adicional, el AI deber\u00e1 mantener indemne a ASEI ante cualquier reclamo, demanda, denuncia, proceso judicial (sea civil o penal), proceso administrativo y proceso arbitral que pudiese generarse como consecuencia de sus errores, negligencia, dolo, culpa leve, culpa grave u omisiones en las labores y actividades que realiza en el desarrollo del Contrato. En ese sentido, el AI deber\u00e1 reembolsar a ASEI cualquier monto que \u00e9ste se vea obligado a pagar por concepto de multas y dem\u00e1s sanciones impuestas; as\u00ed como transacciones judiciales o extrajudiciales, conciliaciones, reclamos, requerimientos de indemnizaci\u00f3n, as\u00ed como cualquier otro monto que ASEI otorgue a favor de cualquier tercero a consecuencia del incumplimiento de las obligaciones a cargo del AI establecidas en el presente contrato y en la normativa legal vigente.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO PRIMERA: RESOLUCI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

11.1 <\/span>ASEI<\/strong> se encuentra facultada a resolver el Contrato en cualquier momento, sin expresi\u00f3n de causa, para lo cual bastar\u00e1 el env\u00edo comunicaci\u00f3n escrita o por correo electr\u00f3nico con por lo menos treinta (30) d\u00edas calendarios de anticipaci\u00f3n. El ejercicio de este derecho por ASEI no generar\u00e1 ning\u00fan tipo de responsabilidad u obligaci\u00f3n a favor del AI, su Personal, sus subcontratistas si los hubiere, ni a favor de ninguna otra persona individual o colectiva, por<\/span><\/p>\n

cualquier da\u00f1o, lucro cesante, da\u00f1o emergente u otros.<\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO SEGUNDA: PROHIBICI\u00d3N DE CESI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Mediante el presente contrato el <\/span>AI <\/strong>se compromete a no ceder total o parcialmente, ni enajenar a cualquier t\u00edtulo, sus derechos y\/o obligaciones derivadas del presente Contrato a ning\u00fan tercero; salvo autorizaci\u00f3n expresa por parte de <\/span>ASEI.<\/strong><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO TERCERA: INEXISTENCIA LABORAL<\/strong><\/p>\n

13.1 Se deja expresamente establecido que ninguna cl\u00e1usula en este Contrato podr\u00e1 ser interpretada de forma tal que pueda entenderse que entre las Partes existe vinculaci\u00f3n laboral.<\/span><\/p>\n

13.2 Las partes reconocen que el Contrato no constituye intermediaci\u00f3n laboral ni tercerizaci\u00f3n de servicios, por lo tanto, dejan constancia que este contrato se encuentra fuera del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley N\u00b0 29245, Ley que regula los servicios de tercerizaci\u00f3n, Decreto Legislativo 1038 y su norma reglamentaria, D.S. 006-2008-TR.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO CUARTA: PROHIBICI\u00d3N DE NEGOCIACIONES CON PERSONAL DEL DESARROLLADOR INMOBILIARIO<\/strong><\/p>\n

El AI se encuentra prohibido de realizar negociaciones de manera externa con personal del DI referente a la venta de alguno de los inmuebles de los proyectos inmobiliarios expuestos en la Plataforma Nexo Agentes y que hagan uso del servicio. En ese sentido, en caso el AI no cumpla con dicha disposici\u00f3n, esto ser\u00e1 causal de sanci\u00f3n y se le interpondr\u00e1 la penalidad especificada en la cl\u00e1usula d\u00e9cimo sexta del presente contrato.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO QUINTA: PROHIBICI\u00d3N DE USO DE PUBLICIDAD<\/strong><\/p>\n

15.1 <\/span>El AI<\/b> podr\u00e1 utilizar fotos, videos u otro material propio para fines publicitarios. Adem\u00e1s, el DI<\/b> puede proporcionar material espec\u00edfico para que el AI<\/b> lo utilice en sus campa\u00f1as publicitarias. El AI<\/b> tambi\u00e9n podr\u00e1 emplear el material publicado en la plataforma por el DI<\/b>, siempre y cuando cuente con la autorizaci\u00f3n previa del DI<\/b> y ASEI. En caso de incumplimiento de estas disposiciones, el AI<\/b> estar\u00e1 sujeto a sanciones y penalidades detalladas en la cl\u00e1usula d\u00e9cima sexta del presente contrato.<\/p>\n

15.2 De igual manera, el AI se encuentra prohibido de enviar a otro AI, informaci\u00f3n de los proyectos expuestos en la plataforma, considerando que este no tiene permitido compartir la comisi\u00f3n. La transgresi\u00f3n de esta pol\u00edtica es considerada muy grave.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO SEXTA. \u2013 INFRACCIONES Y SANCIONES<\/strong><\/p>\n

16.1 Las Partes acuerdan que en caso el AI no cumpla con las obligaciones estipuladas en el presente Contrato, podr\u00e1n aplicarse las siguientes sanciones:<\/span><\/p>\n

16.1.1. Registrarse en la Plataforma con informaci\u00f3n incorrecta, fraudulenta, ficticia y\/o ficticia. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pueda tomar por el hecho suscitado.<\/span><\/p>\n

16.1.2. Suplantar la identidad de otra persona para obtener el acceso a la plataforma Nexo Agentes. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pueda tomar por el hecho suscitado.<\/span><\/p>\n

16.1.3. Proporcionar el c\u00f3digo MVCS de agente inmobiliario y permitir el uso de la cuenta de Nexo Agentes a otra persona. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pueda tomar por el hecho suscitado.<\/span><\/p>\n

16.1.4. Hacer el uso incorrecto de la plataforma generando “solicitudes de citas” sin un inter\u00e9s real de concretar una visita o sin contar con un real \u201cpotencial comprador NEXO\u201d. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato.<\/span><\/p>\n

16.1.5. En caso el DI o ASEI identifique que el AI se ha presentado a la visita con un falso documento de identidad. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pueda tomar por el hecho suscitado.<\/span><\/p>\n

16.1.6. En caso el DI o ASEI identifique que el AI ha presentado a la visita un falso Potencial Comprador Nexo. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pueda tomar por el hecho suscitado.<\/span><\/p>\n

16.1.7. En caso el AI realice negociaciones de manera externa con personal del DI, referente a la venta de alguno de los inmuebles de los proyectos inmobiliarios expuestos en la plataforma Nexo Agentes, ASEI podr\u00e1 aplicar una penalidad equivalente a 10,000 USD (Diez Mil y 00\/100 d\u00f3lares americanos), sin perjuicio del derecho de este \u00faltimo de resolver de pleno derecho el Contrato.<\/span><\/p>\n

El pago de la penalidad deber\u00e1 efectuarse en el plazo m\u00e1ximo de cinco (5) d\u00edas contado desde la comunicaci\u00f3n, con cargo de recepci\u00f3n, informando del incumplimiento y la sanci\u00f3n aplicable. En caso de incumplimiento en el pago de la penalidad, devengar\u00e1n autom\u00e1ticamente intereses moratorios a la tasa m\u00e1xima permitida por la ley, sin perjuicio del derecho de resoluci\u00f3n del contrato conforme al art\u00edculo 1430 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

16.1.8. En caso el AI use fotos, videos u otro material publicitario de un proyecto inmobiliario perteneciente a la plataforma, como contenido para hacer publicidad en sus redes sociales, p\u00e1ginas web u otro canal de comunicaci\u00f3n, sin la autorizaci\u00f3n por escrito del DI o ASEI se le aplicar\u00e1 una penalidad equivalente a 10,000 USD (Diez Mil y 00\/100 d\u00f3lares americanos), sin perjuicio del derecho de este \u00faltimo de resolver de pleno derecho el Contrato.<\/span><\/p>\n

El pago de la penalidad deber\u00e1 efectuarse en el plazo m\u00e1ximo de cinco (5) d\u00edas contado desde la comunicaci\u00f3n, con cargo de recepci\u00f3n, informando del incumplimiento y la sanci\u00f3n aplicable. En caso de incumplimiento en el pago de la penalidad, devengar\u00e1n autom\u00e1ticamente intereses moratorios a la tasa m\u00e1xima permitida por la ley, sin perjuicio del derecho de resoluci\u00f3n del contrato conforme al art\u00edculo 1430 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

16.1.9. Cometer actos inmorales, delincuenciales y\/o que afecten las buenas costumbres en la visita al proyecto inmobiliario. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pueda tomar por el hecho suscitado.<\/span><\/p>\n

16.1.10. Presentar a ASEI informaci\u00f3n falsa en la \u201cconfirmaci\u00f3n de la facturaci\u00f3n\u201d con respecto a una transacci\u00f3n. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato.<\/span><\/p>\n

Asimismo, el AI no podr\u00e1 acceder al pago de la comisi\u00f3n correspondiente a la transacci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

16.1.11. Enviar una factura directamente al DI sin que haya sido aprobada por ASEI. De realizar ello, ASEI resolver\u00e1 autom\u00e1ticamente el contrato.<\/span><\/p>\n

16.1.12. En caso se identifique una cuenta de detracci\u00f3n falsa o que no se encuentre vinculada al Agente Independiente, ser\u00e1 motivo de suspensi\u00f3n de la plataforma Nexo Agentes.<\/span><\/p>\n

16.1.13. En caso se identifique que al momento de registras sus datos en la Plataforma, el AI haya ingresado una cuenta de detracci\u00f3n fraudulenta, ser\u00e1 motivo de suspensi\u00f3n de la plataforma Nexo Agentes.<\/span><\/p>\n

Asimismo, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del AI mencionadas en el presente acuerdo ser\u00e1 causal de resoluci\u00f3n autom\u00e1tica del presente contrato, sin perjuicio de las penalidades que se devenguen por dicho incumplimiento.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO S\u00c9PTIMA: PROTECCI\u00d3N DE DATOS PERSONALES<\/strong><\/p>\n

Por la presente cl\u00e1usula, el <\/span>AI <\/strong>declara conocer y cumplir todos y cada uno de los alcances de la Ley de Protecci\u00f3n de Datos Personales – Ley No 29733, as\u00ed como su Reglamento – Decreto Supremo 003-2013-JUS, en virtud de este conocimiento y exigencia de cumplimiento, <\/span>AI<\/strong> se obliga a brindar sus servicios dentro del marco normativo se\u00f1alado, por lo que se compromete a no utilizar y\/o tratar para beneficio propio o de terceros, la informaci\u00f3n sobre datos que le sea entregada por el <\/span>ASEI<\/strong> u que obtenga mediante el Servicio Nexo Agentes.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMO OCTAVA. \u2013 SOLUCI\u00d3N DE CONTROVERSIAS, LEGISLACI\u00d3N APLICABLE<\/strong><\/p>\n

18.1 Toda controversia resultante que surja entre las partes relacionada o derivada del Contrato o que guarde relaci\u00f3n con \u00e9l, incluida las relativas a su validez, eficacia o terminaci\u00f3n, ser\u00e1n resueltas mediante un arbitraje de derecho, cuyo laudo ser\u00e1 inapelable.<\/span><\/p>\n

18.2 Las partes convienen en someterse a las leyes, regulaciones y requerimientos del territorio peruano. Asimismo, para todo aquello que no estuviese regulado en el presente contrato, se utilizar\u00e1 supletoriamente las disposiciones pertinentes al C\u00f3digo Civil del Per\u00fa y dem\u00e1s concordantes.<\/span><\/p>\n

18.3 Asimismo, la Partes acuerdan que de requerirse por mandato legal e imperativo la intervenci\u00f3n de los jueces y tribunales ordinarios, las Partes se someten expresamente a la jurisdicci\u00f3n de los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Si tienes alguna duda sobre los T\u00e9rminos y Condiciones Generales o dem\u00e1s pol\u00edticas, anexos y principios del Servicio Nexo Agentes, podr\u00e1s consultar cualquier informaci\u00f3n enviando un correo a <\/span>info@nexoagentes<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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